康養(yǎng)是我國政策鼓勵的新興產(chǎn)業(yè)，前景廣闊。一是近幾年國家相關(guān)部門和一些省份出臺了促進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的文件，康養(yǎng)是其中的重要組成部分。二是從居民需求而言，全面小康之后追求美好生活的需求日益突出，尤其重視文化、健康、休閑等方面。三是隨著產(chǎn)業(yè)升級，新興的健康、和其他產(chǎn)業(yè)的融合業(yè)態(tài)及細(xì)分項(xiàng)目，比如森林康養(yǎng)、溫泉康養(yǎng)、避暑康養(yǎng)、中醫(yī)藥康養(yǎng)、文化康養(yǎng)、運(yùn)動康養(yǎng)等各類差異化特色，備受老百姓的歡迎。Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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在大健康時代，人們對于養(yǎng)生和大健康的需求已不單單是緩解，而是表現(xiàn)在預(yù)防、緩解、修復(fù)、康養(yǎng)--“四結(jié)合”。康養(yǎng)是生活新方式，所以大健康時代催生康養(yǎng)，正在逐漸成為大眾生活的常態(tài)模式之一。因此田園+養(yǎng)生養(yǎng)老+康養(yǎng)模式聚焦人們的視線，受到全人類的追捧，三五年后，80%的人群需要這樣的生活以作為生命的潤滑劑，令養(yǎng)生+康養(yǎng)模式產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢不可擋。Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

近兩年，康養(yǎng)旅游作為新興旅游產(chǎn)品，越來越受青睞，康養(yǎng)旅游，一般被稱為醫(yī)療健康旅游。目前，世界上有超過100個國家和地區(qū)開展健康旅游，2013年全球健康旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模約為4386億美元約占全球14%的旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模經(jīng)濟(jì)。2017年全球健康旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模約6785億美元的收入占世界旅游收入的16%。《大健康投資熱點(diǎn)市場規(guī)模預(yù)測》顯示我國大健康產(chǎn)業(yè)的規(guī)模近3萬億元，居全球位。預(yù)計到2020年，大健康產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將超過8萬億元。伴隨著老齡化時代的到來，康養(yǎng)項(xiàng)目無疑是一個大藍(lán)海。Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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康養(yǎng)市場將迎來新的發(fā)展。一方面，康養(yǎng)的業(yè)態(tài)將更加豐富。以中醫(yī)藥健康、溫泉、森林生態(tài)游、康養(yǎng)運(yùn)動游等健康養(yǎng)生為特色的業(yè)態(tài)將受到銀發(fā)一族的青睞，更多新的產(chǎn)品和服務(wù)將滿足老年群體的需求。另一方面，康養(yǎng)將更加注重體驗(yàn)性，適老化設(shè)計智能設(shè)備的應(yīng)用將更加成熟。Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

顯然，康養(yǎng)項(xiàng)目已經(jīng)成為一個巨大的風(fēng)口，各路資本瞄準(zhǔn)這塊巨大的蛋糕，蜂擁而至。但很快，許多人發(fā)現(xiàn)這個蛋糕并不好啃。縱覽近些年的失敗項(xiàng)目，大都有以下幾個癥結(jié)：Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

1. 專業(yè)性缺失，對長回報周期難以應(yīng)對Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

我國目前的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是典型的“三高一低一長”產(chǎn)業(yè)，即“高風(fēng)險、高投入、高技術(shù)、低利潤、回報周期長”，想要玩轉(zhuǎn)康養(yǎng)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)難免遭遇”絆腳石“，譬如資金投入巨大、開發(fā)時間長、資金回收慢等。Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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2、缺失特色點(diǎn)，千篇一律Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

現(xiàn)階段很多康養(yǎng)項(xiàng)目整體規(guī)劃不實(shí)不細(xì)，一味盲目跟風(fēng)剽竊，拷貝沒有普適性的個性化模式，最終免不了牽強(qiáng)附會。一方面，有的開發(fā)者閉門造車，只憑主觀性分辨搞基本建設(shè)，核心理念、主題、藝術(shù)創(chuàng)意皆空，那樣的項(xiàng)目完工必定是沒有吸引的。另一方面，也有一些策劃師移形換影，僅僅把別的房地產(chǎn)的項(xiàng)目拆零散，再四拼五湊拼裝成一個新的方法來魚目混珠。Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

3、沒有產(chǎn)業(yè)支撐，項(xiàng)目缺少“生命力”Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

許多認(rèn)識不夠深刻的從業(yè)者容易誤把康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)當(dāng)成單一的養(yǎng)老地產(chǎn)來運(yùn)作，忽視了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)本身性質(zhì)所決定需要涵蓋諸多業(yè)態(tài)的基本要求。Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)絕不僅僅是養(yǎng)老地產(chǎn)，其面對的客群也非單一的老年人群。根據(jù)消費(fèi)群體、市場需求、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、資源差異和地形地貌的不同，可以衍生出不同的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)類型，只有找到核心的產(chǎn)業(yè)支撐點(diǎn)，才能“為有源頭活水來”。Ku928資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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